月供、收入比值控制合理範圍,斷供後果不堪設想

2019-08-13 18:52:41 熱度:56℃

  很多人選擇了貸款買房,為了緩解買房帶來的負擔感會盡可能的提高月還款額,其實這種做法是具有巨大風險的,一旦發生斷供後果将會不堪設想,分類信息網,那麼,月供多少合理呢?斷供會發生哪些後果呢?今天主編就來跟大家分享一下相關知識。

  一、月供多少合理呢?

  具體的月還款額要取決于貸款人的收入水平,小編在這裡要跟大家分享的是月供占還款額的比例為多少合适。其實,銀行在處理我們的貸款申請時,具體的額度也是根據我們的收入來判定。一般來說,銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%,這是一個比較合理的規定。很多人會想要在收入證明上動手腳,來提高自己的貸款額度和月供,但是你的實際收入并不會随之改變,這樣做的後果是給自己的生活帶來了極大的壓力,降低自己的生活品質,甚至會有斷供的風險。

  需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合所有的人群,大家還是根據自己的實際支付能力來判斷。對于工作穩定、沒有孩子的貸款者來說,月收入40%~45%的月供是比較合理的,因為需要承擔的責任較少,花費較少;但對于有孩子的家庭來說,孩子的生活、支出占不小的比重,所以可以适當的降低月供占家庭收入的比例。

  二、如果選擇了較高的月供從而發生了斷供,會帶來哪些影響呢?

  1、 提前收回全部房貸,

  逾期還貸,銀行可根據貸款合同提前一次性收回全部房貸;

  2、 遭到起訴,房産被拍賣

  長期不還或多次不還,銀行就會起訴到法院,法院會查封你的房産進行拍賣,強制一次還清貸款;

  3、 個人信用記錄受到影響

  逾期嚴重者,銀行會把不良記錄傳入人民銀行征信系統,假如以後再想從銀行貸款買車、等都比較困難了,也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。

  4、 罰息

  很多人是因為自己的粗心或是其他原因錯過了還款日期,如果能及時補齊,銀行會按照簽訂的貸款合同進行罰息處罰,後果就不會很嚴重。但是平時還是要注意,盡量不要發生這種事情。

  關于沈陽樓市雜談,您有什麼看法?

  歡迎在評論區講講你的觀點。

本文首發于微信公衆号:二哥看樓市。文章内容屬作者個人觀點,不代表愛金融網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

版權免責聲明 1、本站資源均來源于網絡,請自行鑒定真假。
2、如有侵權,違法,惡意廣告,欺騙行為等内容,請及時聯系本站。QQ:2776216936

最近更新 文章推薦